房子漏水爭議

這幾天樓下的鄰居又反應漏水。之所以講又，是因為中秋節回來時，他曾向我反應過，因為我們不在，所以關掉我加水管的總開關。後來交給我一罐液狀的 Silicon ，希望我能塗在浴室的隙縫強化一下，看看能不能就此解決。

遇到這種情形，我認為能配合就儘量配合，畢竟易地而處也會想要儘速解決。就這樣，沒聽到他反應漏水了，以為天下從此太平。不過一個柯羅沙颱風，他又反應漏水了。我就認為這不是我家水管漏水，而是滲水的結果。當還在爭議的階段，他未經我同意就隨意關掉我家水管的總開關。這就讓我火了起來。

這嚴重的影響我的用水，而且我家的水是我的財產，豈能讓外人隨意關掉？跟他提了之後，昨天白天又無預警的關掉，所長夫人立刻通報在辦公室的我，這真的讓我火冒三丈，於是在午間休息的時候開始思考如何解決問題。首先，當然是朝能夠和平解決的方向走，想好了這一方面的對策後，當然就要思考萬一對方不肯善了，我能採取什麼行動。

想了想，想起了里長。根據之前所長夫人車禍的經驗，這一類型的紛爭，法院都會要求先調解，調解不成再進行訴訟。這樣我何不找里長來調解呢？萬一不幸要上法院，起碼里長可以當個證人，表示曾經進行過的協調內容。於是上市政府網站找一下里長的聯絡方式，告訴他情形。

沒想到，里長告訴我對方的行為涉及侵犯財產權，如果協調不果，可先寄存證信函給他，不改善的話就可以據此提起訴訟（這是里長的講的，實際法條我還沒去翻），同時里長也答應說若雙方自行協調若沒結果，約好時間後他願意來協調。

既然有法律途徑可以解決，我想我已經做好準備了，打算晚上就去跟他協調。

首先帶他去看我家的水管。前一任屋主曾經換過管線，而且不走原來的管線方向，而是另外佈線（為何要這樣做我也不清楚），所以我告訴他很有可能與我家的水管無關，而是有別的可能性。還好看完後，他自己覺得不無別的可能，於是願意協調抓漏的作法。

由於我家新管線另外有加裝一個總開關可在家關閉，不必上頂樓，我告訴他，如果抓漏方面需要我配合，通知一下，我可以自己關，他們不可自行到頂樓關掉，影響我的用水權。其次我們長時間出門會把總開關自行關掉，這是假設真的水管漏水的前提下，減少他漏水的時間。最後就是找人來查漏水時，要約好時間上下樓層都查過，確認可能性和解決方法，然後再協調善後的方法。

還好，雙方都同意這個和平方案，暫時不需要里長和法律出馬，否則真的會瘋掉。

我就想，明明是牽涉到雙方權益的問題，怎麼會自己採用一廂情願的方法片面解決？況且還在原因不明的時候，就以自己的想法來斷定原因，而不是以雙方共同認可的方法來鑑定？任意妄為而影響了我的用水和生活，真是令我生氣。

更讓人不解的是，明明可以和平解決的事情，幹嘛要把事情鬧大？還差一點走上費時費力又費錢的司法途徑。

經過這幾天的折磨後，在此跟大家分享一下幾點：遇到滲漏水，要和相關的屋主先溝通好解決方法，切莫任意妄為，以免走上法律訴訟的路上。其次是談判前，要先準備好，起碼要先為可能的狀況做一點準備，包括最後的司法途徑和心裡，以免談判不利時不能確保自己的權益。

希望此事能早日解決，且別花到我的錢，因為真的沒有能力應付這種鉅額的額外支出了～唉！